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引言

世茂以战略性眼光提前布局深圳前海、龙岗、坪山三个重点片区,引领湾区创新发展新形势。



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来源 | 赢商网(ID:winshang)

作者 | 和贺文

图片来源 | 世茂股份


十年能让一个区域发生哪些变化?


  • 注册企业增加值约45倍,港资企业累计约12万家,世界500强企业约359家;

  • 经济密度每平方公里约152.6亿元,片区总投资约4000亿元;

  • 累计推出制度创新成果520项,在全国复制推广50项……


这就是前海!


如果说深圳是下一个硅谷的有力竞争者,那前海便是冉冉升起的国际科创中心。自2010年8月26日国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》起,“前海速度”有目共睹。十年的跨越式发展,前海已发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。


2019 年《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,“到大湾区去!成为了21世纪中国地理坐标的最强音。大湾区里有深圳,深圳有前海。这份纲领,更是再次吹响了前海成为中国改革开放先锋之一的号角。


 01 



群雄抢滩,前海商业加速发展


“一年一个样”的前海速度,见证了城市新变、沧海桑田。如今,前海不仅在交通道路、公共配套、园林绿化等基础设施上逐步完善,在聚集全球高端产业和人才、赋能粤港澳大湾区、拓展深港合作空间等方面更是持续发力,不断提升前海对外辐射力,打造深圳最浓缩最精华的核心引擎。


不仅如此,前海区域如火如荼的商业建设,某种程度上也促进了前海高速度高质量的发展。得益于区位、交通、基础、环境、机制等各方面的优势和政策利好,世茂、招商蛇口、华润置地、卓越、鸿荣源、深圳地铁等纷纷抢滩深圳前海,布局商业项目。


据了解,这些项目中,前海世茂大厦是区域内为数不多交付使用的项目,于今年初正式对外运营,且取得了不错的成绩。截止目前,已成功签约近4万㎡,签约率超50%。面对疫情的压力,要想在逆势中突围,承接市场回暖后的投资需求,这对写字楼的前期设计、内容运营、区位交通、商业配套等方面都提出了更高要求。

 02 



前海之巅,城市新中心诞生


前海世茂大厦所处的位置,是粤港澳大湾区的轴心交汇处,被称为“特区中的特区”、未来的东方的曼哈顿。


近年来,该区域集聚了一众金融、商贸、科技等头部企业,被定位为前海国际科技创新中心、产业孵化中心、新兴产业创业中心、国际高校科技成果转换中心、创新金融中心、重点技术领域研发机构及科技总部产业集聚区,引领湾区创新发展新形势。


身处其中的前海世茂大厦,不仅以300米的高度、全球首创的45°双旋转艺术建筑,刷新前海湾区天际线。同时作为前海片区首个集人脸识别、道闸开启、自动派梯、大堂礼宾机器人服务于一体的写字楼项目首家拥有5G网络支持的商办项目,自然成为前海城市新中心的重要组成部分。


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作为世茂布局前海的首个综合体项目,可以看出前海世茂大厦在硬件、服务、管理等方面均有不同程度的革新和进步,在设计上逐步呈现出来符合当前办公趋势和超前的亮点。同时在运营上有科技属性的加持、视讯和网络配置的提升,势必会带来传统办公体验的升级。目前,前海世茂大厦已吸引了珍爱网中国区总部、华润元大基金、升龙集团等知名企业,及深圳前海手绘科技、潮生活等新兴科创类企业的入驻,明确了以“新经济、新总部”和“科技+金融”为核心的行业定位。


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前海世茂大厦实景图

值得关注的是,世茂在打造城市地标时,并不局限于建筑的高度,同时还将区位交通和商业内容,作为地标革新的关键要素。前海世茂大厦同样遵循了这一点。


地铁的发展通常会预示一个片区的发展,同时决定了该片区的潜力。当地铁遇上商业综合体,绝佳的地理位置+完善的配套资源+络绎不绝的人流量+创新的变革,势必会带动整个片区的商业繁荣。作为为数不多的双地铁上盖项目,前海世茂大厦B2层与5号线(现已开通)和15号线(规划中)铁路公园站无缝衔接。随着今年1月地铁接驳通道的开通,项目地下商业部分成为前海片区首个正式亮相的地铁接驳集中式商业


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前海世茂大厦B2层与铁路公园站无缝衔接

作为该片区唯一开业的集中商业配套,前海世茂大厦充分发挥其独有的现代商业气质,致力于打造属于前海片区的“高端精英商务配套标杆项目”。据了解,项目的集中式商业街区有2.3万㎡,分布在B2-L4层,目前已入驻的商家有30余家。涵盖了超市、餐饮、娱乐、及精致生活配套等多业态,入驻的品牌有万家life、奈雪的茶、润园四季、LOTTA、小荣大胜、乐刻健身等

从入驻的业态和品牌商家不难看出,该项目在招商过程中将其商业服务精准定位在了片区的办公客群身上,并围绕着“品质、社交、配套、高效”等纬度对产品和园区生活进行过雕琢和匹配。对于商务办公人士集中的区域而言,这样的业态组合无疑提供了巨大便利,且凭借世茂的商业运营能力,势必带动整个片区的商业升级。


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前海世茂大厦商业街区


从餐饮美食到娱乐休闲,从一日三餐到网红下午茶,属于前海白领的“SHIMAO LIFE”正在为园区带来更趣味、更多元的多层次城市活力空间。基于潮玩主义、跨界联名等前沿消费趋势,世茂紧抓90后、Z时代主力客群的消费习性,通过打造前海之巅中秋赏月、世茂x喜马拉雅「听·见城市」、Simple Life 元气市集等形式新颖的活动,持续创造消费话题,为园区追求生活品质的白领提供了物质和精神的双重盛宴,前海世茂大厦更是成为了这一片区的超人气磁场。


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前海世茂大厦园区各类新颖活动


 03 



“三足鼎立”,全面助力城市生长


深圳经济特区建立40周年庆祝大会上,再次明确了粤港澳大湾区的重要性,也让更多企业坚定了“重仓粤港澳大湾区”的信心,世茂也不例外。

单以深圳这座城市来看,早在大湾区概念正式提出之前,世茂便以战略性眼光提前布局深圳前海、龙岗、坪山三个重点片区以“一城三塔”的组合,引领湾区创新发展新形势

如今,深圳正以“东进、西协、南联、北拓、中优”战略,加快实现城市平衡发展,努力创建社会主义现代化强国的城市范例,龙岗、坪山正属于深圳“东进战略”的核心区域,将迎来更多发展契机。

其中,龙岗已经发展成为深圳市实力经济的工业主力城区,世茂在此打造的超级综合体——深圳世茂深港国际中心,无疑进一步提升该片区的商业能级。

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深圳世茂深港国际中心效果图

据悉,深圳世茂深港国际中心总体量有136万㎡,集高端办公、商业、会务、酒店等于一体,并涵盖了时空互联、智慧赋能、城市体验三重维度,链接全球前沿生活方式,展示更加多元化的未来商场业态组合,延伸成长为24小时不间断的都市生活目的地,以及极具活力的混合型社交场所,被世茂定义为“未来城市生活范本”。项目建成后,或将成为深圳东部城市的“新封面”。

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深圳世茂深港国际中心效果图

同样位于深圳东部的坪山,是“广深科技创新走廊”深圳段引擎。世茂落址于该地“三城一区三带”规划中的中心城区域,计划打造300米坪山地标塔楼,并升级M+服务体系,配备精品商业世茂52+和品质公寓,将实现坪山新区商务集聚能力的升级,同时加速粤港澳大湾区“智带”的创新集聚。

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坪山世茂大厦效果图

可以预见,未来3年,伴随着世茂深港国际中心、坪山世茂大厦的陆续面世,世茂将在深圳形成“三足鼎立”的连接格局,全方位助力城市生长。

结 语

40年来,深圳向世界展示了中国改革开放的磅礴伟力。如今,推进粤澳港大湾区建设,是时代赋予深圳的又一历史使命。站在改革开放的更高起点上,城市需要具有时代象征意义的伟大建筑,成为国际化大都市的精神标志。


作为城市地标的革新者,深耕正是世茂实现高质量发展的秘钥。在大湾区,世茂将凭借大湾区的“全城市、广土储”的先发优势,进一步转化为市面上具有行业及市场影响力的封面之作、热销之作。在土储货值跃升至粤港澳大湾区房企第二位的同时,成为行业内为数不多的实现湾区十城全域布局的房企。在世茂的锻造布局下,未来,前海片区及整个粤港澳大湾区的发展不可限量,我们一起拭目以待。


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