不少其它标杆房企也开始跟上，纷纷推出了新的景观打造系统。可以说，符合时代精神的景观设计新理念已经基本成熟了。在标杆房企的带领之下，景观打造的“新浪潮”即将袭来，行业标准也将要改变，你家房企不赶紧跟上可能就要被淘汰了！

雕爷发现，自从2015年回归市场，经过几年发展，叠墅产品越来越成熟了，市场上涌现了不少优秀的叠墅项目。那么，现在市场上优秀的叠墅产品都进化到什么程度了？今天，雕爷结合标杆案例，帮大家做一个梳理，希望给你们的叠墅产品开发带来一些启发。

排名非常靠前的某巨头，以产品闻名。第一次进杭州，项目做在绿城项目旁边，结果是：砸掉了自己的牌子。几年后才通过别的项目找回品牌。不是他们在杭州的第一个项目差，而是绿城的项目太好，两相对比，高下立现。

2018、2019年，旭辉连续发布了CIFI-5、CIFI-6产品体系，雕爷当时也推送了相关稿件，引起轰动。就在大家觉得“能做的创新，都已经做了”的时候，几天前，旭辉又发布了自己的CIFI-7产品体系。

对于景观来说，现场施工实现设计比设计本身还要重要。为了避免“眼高手低”，龙湖自己培育大量植物，绿城定制大量景观物料。他们每次设计前都要在现场进行长时间的考察、开现场会，施工时所有的负责人也都在现场，每一块石头的位置每一棵树的方向都要把关……

要实现上述所有要求并不太容易，首先对地块的位置、周边环境、容积率等有较高要求；其次，对开发商的产品创新，特别是户型创新能力有很高的要求。市面上，这类产品做得好的极少。位于颐和园外、香山脚下的颐和金茂府无疑是其中一个。最近，雕爷通过实地探查，发现其做法对想要打造此类产品的房企很有参考价值。

佛山的全球第5座保利天悦，在选址上延续了天悦系在稀缺性上的高标准，在社区规划和设计上保持了高度的定制，在人居功能上搭载了保利最新最前沿的标准化研究成果。

最近，由于疫情的影响，行业内掀起了一股健康建筑的热潮。很多房企也都结合疫情，推出了新的健康设计体系。虽然各家有各家的做法，但很多只是把自家产品中和健康相关的设计亮点重新进行了梳理，并不能算是真正体系化的健康建筑。

房企对待房屋质量态度的不同，让不同房企之间的产品品牌差距越拉越大。而产品、服务等品牌，决定着老带新和复购的比例。没有产品力的房企，也就没有未来。

这两年，在限价的大背景下，各个房企对示范区的投入不但没有缩减，反而在不断加码。某TOP20房企，这两年一般售楼处的打造成本已经从700万提升到了4000万，面积也从300平提高到了1800平。

一家年仅10岁的房企逆势而上，销售业绩高速增长，获得市场认可的同时，产品力也在持续攀升！仅去年一年，新产品系列就揽获17项大奖，其中一个项目从2637个参评项目中脱颖而出，斩获金盘网最佳预售楼盘奖。

前段时间，雕爷了解到阳光城推出了绿色智慧家系列新品，就很好地解决了以上痛点。比如他们非常关注提升居住环境的健康性和舒适度，倡导健康的生活方式，强调邻里交往，通过社团运营模式满足业主社交需求，更好地提升业主归属感。

确实，除了户型以外，改善客户对社区景观也非常看重。这两年，万科、融创、中海等第一梯队的标杆房企对于社区景观打造高度重视，每年都针对社区景观进行更新迭代。

从2017年产品成交的数据来看，房地产市场以需求为主导向改善为主的转变趋势已经定型了，预计未来改善需求会在未来持续释放。以后三房、四房会成为成交的绝对主力，而小户型有可能会慢慢消失，或者只存在存量市场了。因此，修炼好做改善产品的内功刻不容缓的事情，不跟上就只有被淘汰的份儿了。

很多人知道，社区公共空间是项目的重要衡量指标，而园林景观、地下车库、公共活动场所等是构成社区环境的主要因素。